pratiche edilizie e catastali
la conformità prima di tutto
Le verifiche da fare sugli immobili
Comune e catasto: due enti diversi
Prima di mettere in vendita un immobile o di acquistarlo è buona norma incaricare un perito specializzato a verificare la regolarità urbanistica, edilizia e catastale dell'immobile in questione.
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Le verifiche da fare sono generalmente di due tipi: verifiche presso l'ufficio comunale e verifiche presso il catasto.​ Infatti non è detto che se un immobile è conforme dal punto di vista catastale sia conforme anche dal punto di vista delle autorizzazioni e permessi comunali, che prevalgono sulla situazione catastale.
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Dopo aver effettuato un sopralluogo nell'immobile, i nostri periti procedono alla verifica accurata della situazione urbanistico - edilizia - catastale, tramite lo strumento dell'accesso agli atti. Recuperata tutta la documentazione in comune ed in catasto, i nostri periti stilano una relazione di conformità/difformità in cui vengono specificati: le difformità rilevate, le possibili soluzioni, i costi e le tempistiche per la regolarizzazione.
Procedure varie e sanatorie
Quali sono le pratiche svolte dai nostri periti specializzati
Avrai già sentito parlare di permesso di costruire (PdC), segnalazione certificata di inizio attività (SCIA), certificazione inizio lavori asseverata (CILA), edilizia libera, autorizzazione paesaggistica, agibilità, cambio di destinazione d'uso, variazione o voltura catastale, nuovo accatastamento, frazionamento o fusione, DOCFA e PREGEO, apposizione dei confini, aggiornamento planimetria catastale, conformità catastale, asseverazioni, plan-progetti ecc.
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I nostri geometri ed architetti sono competenti nella presentazione di tutte le pratiche urbanistiche, edilizie e catastali, incluse quelle necessarie per regolarizzare le difformità sanabili degli immobili.
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Non tutte le difformità possono però essere sanate, ci sono infatti abusi edilizi gravi che purtroppo costituisco illeciti amministrativi o reati penali e non sono sanabili. Il nostro perito saprà inquadrare nello specifico la situazione del tuo immobile ed indicarti come si dovrà procedere, tempistiche e costi.
Progettazione e ristrutturazione
Professionisti qualificati per la sicurezza dei tuoi progetti e lavori edili
Prima di intraprendere un qualsiasi intervento nel campo edile è importante assicurarsi prima di avere i requisiti progettuali e normativi necessari per potere ottenere le autorizzazioni amministrative al fine di evitare conseguenze legali spiacevoli o, nel peggiore dei casi, un ordine di demolizione. Ricordiamo che non solo ogni edificio è diverso dagli altri, ma addirittura ogni comune ha le sue normative e regolamenti specifici in merito all'urbanistica, ai vincoli e limiti paesaggistici, sismici, idrogeologici ecc.
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Con i nostri tecnici (geometri, architetti ed ingegneri) puoi stare sereno perché sei in buone mani. La loro pluriennale esperienza, la capacità di affrontare anche le situazioni più difficili, il lavoro di squadra, la completezza delle competenze tecniche trasversali richieste in campo edile, saranno a tua disposizione per la buona riuscita dei tuoi progetti e ristrutturazioni nel campo immobiliare.